经典内训·培训名师·公开课·研修班 为企业选择最优的培训方案是我们永恒的目标! 培训光盘|名师联盟|证书查询|帮助中心

中国企业培训优质资源平台
首 页 经典内训 培训名师 公开课 研修班 高端服务 培训百科
热线:010-6498 0274 (多线) 137 1798 8923 (手机)      名师大全
23课堂 > 公开课 > 财务管理 > 课程内容
课程名称 房地产新企业所得税法《实施条例》解析及新法实施前2007年度汇算清缴策略与2008年工作预案实践训练
主讲专家 阚振芳
开课日期 2007年12月13日 — 2007年12月14日 此课程截止,浏览同类课程
开课地点 北京

市场价:2200元  优惠价:2200元  增值优惠>>

服务热线:010-64980274  13717988923

传真:010-64980287   下载报名表

 
课程内容   专家介绍
课程对象:
 
  房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、主管会计办税人员等。
 
课程背景:
 
  2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过《中华人民共和国企业所得税法》,11月份国务院既将颁布企来所得税法《实施条例》,财政部、国家税务总局前后相继颁发的《国税发[2006]187号》《国税发[2006]56号《国税发[2006]31号》《国税发[2007]61号》等文件。对房地产开发企业两税合并后,如何选择税收优惠政策,土地增值税清算,房地产开发业务如何征收企业所得税,修订企业所得税纳税申报表。对企业政策性搬迁收入等相关制度进行了   大幅调整,房地产企业如何用好政策,用足政策,规避涉税风险,合法筹划节税,成为房地产企业2008年的重要工作预案。
 
课程目标:
 
  l 掌握新企业所得税法对房地产企业的影响及对策;
  l 把握2007年度所得税汇算清缴的有关规定及应注意的问题;
  l 了解新企业所得税法《实施条例》解析与运用;
  l 掌握房地产企业所得税与土地增值税纳税申报差异分析;
  l 掌握房地产企业纳税自查与节税技巧
  l 了解企业如何利用拆迁政策不交所得税
  l 了解房地产开发企业如何利用融资来避税
  l 了解房地产开发企业如何利用定向开发不交少交营业税及土地增值税
  l 掌握如何协调企业会计制度与税法的差异
  l 掌握企业所得税年终扣除技巧及业务处理与核算技巧
  l 规避纳税风险,最大限度降低税负,实现税后利润最大化'
 
课程内容:
 
  第一讲:年终汇算相关税法解析
  ◆《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》解析及筹划运用
  ◆《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》解析及筹划运用
  ◆《企业财产损失所得税前扣除管理办法》(总局第13 号令)解析及筹划运用
  ◆《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2007]61号)
  ◆ 国税发[2006]56号等所得税纳税申报表填报相关文件
  第二讲:新《企业所得税法》解析及新法实施前2007年终汇算技巧及2008年工作预案
  ◆新企业所得税法与原内外资主要区别
  ◆新企业所得税法下的扣除对影响及2007年终汇算运用
  ◆企业所得税年终筹划案例(共6个,重点讲解)
  ◆内外资运用搬迁拆迁政策免征所得税(举2例,重点讲解)
  ◆房地产企业如何利用人工、借款利息等关联交易及07年终汇算运用
  ◆外资房地产非居民企业处理及2007年终汇算运用
  ◆设立分公司所避税及2007年运用
  ◆新企业所得税法下房地产企业上市融资变化
  咨询与交流:全面解答疑难问题
  第三讲:土地增值税对年终汇算影响与清算鉴证业务处理及核算技巧运用
  ◆土地增值税的筹划总图
  ◆土地增值税年终筹划案例(共6个重点讲解)
  ◆国税发[2006]187号对年终影响
  ◆土地增值税扣除项目对年终所得税影响
  ◆土地增值税年终计提技巧
  ◆未取得票据成本费用汇算时内外资扣除区别及处理技巧
  ◆常规项目的鉴证业务处理及核算技巧
  ◆非常规项目的鉴证业务处理及核算技巧
  第四讲:企业财产损失所得税税前扣除鉴业务处理及核算技巧
  ◆财产损失鉴证的证据
  ◆应收及预付账款损失鉴证实务
  ◆存货、固定资产、投资损失鉴证实务
  ◆财产损失的申报
  第五讲:企业所得税年终扣除技巧及业务处理及核算技巧
  ◆房地产企业成本分摊与扣除     ◆2007年所得递延及提前处理技巧
  ◆各种视同销售处理             ◆所得税申报表填列
  ◆各项费用扣除技巧及费用转化(收入递延、成本费用确认、借款利息扣除、各项有标准向无标准费用转化、业务招待费、广告、差旅费等扣除技巧等)。
  ◆本期已转销销售收入的预售收入的预计利润填报
  ◆开发产品相关表格填报
  ◆开发企业所得税相关问题解释
  第六讲:房地产企业的决算前试决算
  ◆企业为何要进行年终试决算      ◆试决算编制技巧
  ◆试决算的相关合同进度安排      ◆年终申报财产损失准备工作
  ◆如何利用31号文件进行调节应纳所得
  第七讲:年终决算前的企业自查及风险控制
  ◆所得税审计及税务检查要求    ◆提供资料及处理
  ◆审计意见及所得税调整        ◆主要差异处理
  ◆房地产业涉及主要税种及问题  ◆房地产业税务稽查流程及方法
  第八讲:现场问题解答
  咨询与交流:全面解答疑难问题
阚振芳 返回课程内容
专家简介:

  中国注册会计师
  中国注册税务师
  注册管理咨询师
  中国房地产培训中心首席税务顾问
  本中心房地产税务筹划专家组核心成员
  北京大学房地产总裁班特约财税讲师
  NATION UNIVERSITY(美国UN大学)
  房地产MBA研修班,特聘税务讲师
  北京市税务师协会理事
  北京恒永信税务师事务所所长

  国内最著名房地产行业税务筹划专家著名财务会计专家之一,中华国际管理培训网资深讲师, 中国注册税务师、中国注册会计师、注册管理咨询师、北京注册税务师协会理事,著名房地产税收筹划实操专家,阚老师对开发企业所得税、营业税、土地增值税等税种操作有独到之处,如早在2006年初《阳光节税》著作国内第一次公开给出了土地增值税定价数学模型,精确测算出普通标住宅免税临界点定价系数1.67倍,以及高收益最低定价系数1.797倍,对2007年2月1日后具有高度指导意义。同时他还精通房地产全流程操作,对开发企业整个项目提供咨询。兼担中国企业家联合会、中国房地产培训网,中国房地产培训中心、浙江房地产热线、中关村园区多家机构首席税务顾问,多次应邀在北京、上海、山东、广东、浙江、重庆、成都等省市作筹划专场讲座,并担任多家企业顾问。

服务客户:
 
  中国石油、中国网通、中国物流、中仪集团、中水电对外公司、中国农业科学院、中国电力咨询集团、中国正联、中国和平、中国医药、中协宾馆、新华书店总店、格林集团、民生证券、金鹏期货等等丰禾房地产、兆恒房地产、新华联地产、国美置业、西宁郁士地产、同源置业、大有同仁、银轮房地产、西安万胜、辽宁远吉、大连乾豪、新疆新农、天华集团寿光房地产、鲁班地产、交通地产、阳光房地产、信莱房地产、凤凰房地产、胜利地产、三达房地产、通城房地产、环宇房地产、建和房地产、津滨地产、天泰地产、台东地产、金谷地产、大屋地产、景芝建工、蓝华建工、蓝田地产、三和地产、三庆地产、明星地产、中宇置业、中信地产、新世界地产、新世纪地产奥园地产、中达地产、鑫龙地产、永兴地产、兴龙地产、沂蒙建安、冠蒙建工、阳信城建、红日房地产、东方明珠房地产、首联地产、新境界地产等几百家企业。涉及石化、电信、流通、金融、房地产、物业、建筑建工等十几个行业。培训过包括中关村园区高新技术企业、北京市技术市场、中国农科院所属企业等超过1000家企业

著作:
 
  1、《阳光节税1000万—最新税收筹划精典案例》
  2、《房地产企业税收筹划》
返回顶部↑ 编辑:23课堂 加入收藏








23

公开课分类
人力资源  市场营销  中层经理  综合管理  领导艺术  
个人技能  财务管理  生产管理  采购物流  客户服务  
劳动合同  国学研修  其它培训  
本类热门课程
非财务经理的财务管理高级研修班 08-9-19/20
高级财务策划——理财师的职业发展与自我.. 2009-3-7/8
税务策划——合理避税的策略、方法与实务 2009-1-2/4
非财务经理的财务管理高级研修班 08-10-24/25
AACTP营销策略制订的流程及方法 08-9-15/16
AACTP培训经理国际认证课程 08-9-15/16
企业融资策划 08-9-14/16
AACTP信用体系的建立与商账催收技巧 08-12-15/16
企业关务操作实务与成本控制策略 08-12-12/13
企业关务操作实务与成本控制策略 08-11-14/15
企业关务操作实务与成本控制策略 08-9-12/13
推荐专家
专家:林伟贤 收费标准:100000/天
专长领域:个人技能  领导艺术  
专家:李践 收费标准:120000/天
专长领域:财务管理  综合管理  
专家:林有田 收费标准:50000/天
专长领域:市场营销  
专家:房西苑 收费标准:30000/天
专长领域:财务管理  
专家:郭志超 收费标准:30000/天
专长领域:财务管理  
专家:邱明正 收费标准:30000/天
专长领域:综合管理  
专家:项兵 收费标准:30000/天
专长领域:综合管理  
相关课程
企业关务操作实务与成本控制策略 08-9-12/13
企业融资策划 08-9-14/16
AACTP营销策略制订的流程及方法 08-9-15/16
AACTP培训经理国际认证课程 08-9-15/16
非财务经理的财务管理高级研修班 08-9-19/20
非财务经理的财务管理高级研修班 08-10-24/25
企业关务操作实务与成本控制策略 08-11-14/15
企业关务操作实务与成本控制策略 08-12-12/13
AACTP信用体系的建立与商账催收技巧 08-12-15/16
税务策划——合理避税的策略、方法与实务 2009-1-2/4
高级财务策划——理财师的职业发展与自我.. 2009-3-7/8
关于我们 | 付款方式 | 培训名师 | 高端服务 | 培训管理 | 网站地图 | 友情链接 | 联系方式

二三课堂热线:010-64980274 传真:010-64980287 地址:北京市朝阳区北苑路180号加利大厦5楼202

Copyright © 2007 23class Corporation, All Rights Reserved 京ICP备07502561号 

如果您所报课程时间变动或您临时有事安排不能前来,您均可享受我们无条件退款承诺服务。