“金九银十”就这么来了,开发商开始酝酿“情绪”,想买房子的人开始有所期待,五场房展会更在一旁“虎视眈眈”。这个时候,对想买房的年轻一族来说,购房款又成了最头疼的事情,把自己的积蓄都贡献出来未必就能付上首付,贷款又是一个不小的负担。怎么办呢?
“你看到的现在年轻人用父母或家人的钱买房的现象普遍吗?”在这个当口,有人做了一项有关买房啃老的调查,回答这个问题的时候,北京有84.85%的人回答“普遍”,南京是86.00%,成都为74.16%,天津为87.71%。
惊人的数据表明,目前的买房“啃老族”相当普遍。
但是当回答“你认为买房应不应该花家里的钱”时,北京只有18.21%的人回答“应该”,这个数据南京是20.99%,成都是22.47%,天津为16.00%。不过,回答“不应该”明确表示买房啃老不对的,却只占到50%左右,剩下的为“说不清”。
这说明尽管很多人知道啃老不对,但是对于“拥有房产的诱惑”和“不啃老的道德褒奖”之间的pk,他们还没有想清楚到底支持哪方。
上述两组调查数据的对比——在实际购房当中的高啃老率,和道德判断上的还算合格的“不应该啃老”,耐人寻味。而问题的答案,在另外一题的数据中彰显无疑:在回答“你认为应该花家里钱买房的理由是”的时候,北京47.30%的人选择“房价涨得太快,就靠自己攒钱根本无法买房”,其他城市比例大体相似。
一项调查
焦点房地产做了一项关于买房啃老的调查。近半数被访者表示,在买房缺钱时,会主动向父母或家人借,近六成被访者表示,父母或家人会主动提出要为其买房出钱。
•你现在住的房子是:
买的 40.05%;租的 40.23%;跟家人一起住 19.72%。
•你看到的现在年轻人用父母或家人的钱买房的现象普遍吗?
普遍,年轻人都是这样买房的 84.89%;不普遍,还是自食其力的人多 6.82%;说不清 8.29%。
•在你想买房又无力负担首付的情况下,你会选择:
主动向父母或家人借钱 41.24%;向朋友借钱 7.64%;打消买房的念头 51.12%
•你的父母或家人会不会主动提出要为你买房出钱?
会 59.85%;不会 26.16%;说不清 13.99%。
•如果父母或家人主动出钱资助你买房,你会选择:
接受,先用父母的钱买房,等以后慢慢还 68.51%;接受,家里给的钱不用还 12.52%;不接受 18.97%。
•你用父母或家人的钱买房子,是何种情况:
用家里的钱交房子全款 7.73%;用家里的钱交大部分房款 12.27%;只用家里钱交首付,其余贷款,用自己的收入还款 80.00%。
•你认为买房应不应该花家里的钱?
应该 18.29%;不应该 51.04%;说不清 30.67%。
•你认为应该花家里钱买房的理由是:
房价涨得太快,就靠自己攒钱根本无法买房 47.30%;父母主动给,自己可以尽早实现住房梦 10.83%;都是独生子女,家里经纪条件较好,负担得起 9.14%;没有房子想要结婚,比较困难 21.27%;其他 11.47%。
•你认为不应该花家里钱买房的理由是:
应该自食其力,靠自己的力量买房 35.68%;不一定非要买房,在租的房子里也能结婚 9.74%;父母攒钱不容易,可能把父母的养老费花掉 35.14%;房地产有泡沫,现在买不值 13.40%;其他 6.04%。
•你认为花了父母或家里的钱,今后你是否要还?
应该还 78.90%;不用还 9.06%;说不清 12.04%。
正方反方
【正方】
胡景晖(我爱我家经纪公司副总经理):不同年龄段的人对此有不同的情况,对于二十多岁不到三十,刚创业没多久的年轻人来说,本身用不用家里钱买房是一个绝对被动的事情,太无奈了,不是自己可以选择的。我认为要是有钱的话没人会再用一分家里父母攒的血汗钱,可是就目前北京平均收入水平来讲(月平均收入2484元),从工作攒钱到凑够一套房的首付,大概算算不偷不抢不卖假药不中彩票的话,至少要五年,多的十年也绝不夸张,大学毕业都二十二三岁了,等攒够了,结婚的事也耽误了。
所以我觉得想有个地方住,甚至进一步成家,比较靠谱的就是:1、住父母家;2、租房;3、用家里钱贷款买房,要想二十多岁工作不久就不用家里钱自己攒钱买房,对于一个普通上班族,实在太难了!
至于说“啃老族”,这个说法本身值得商榷。啃老族其实是说成年以后不工作,吃家里的拿家里的当然也住家里的。但是买房花家里的钱这个跟啃老族之间关系不大,前提是自己要工作的,而且家里的钱也不是无条件的白给,很多是要还的。因此,我的观点是,买房用家里的钱应该。
【正方后援】
杨继瑞(西南财大党委副书记):支持年轻人用家里的钱买房,因为年轻人还没有足够的经济支付能力,家里的钱可以用来支付首付款,按揭的钱,自己每月支付。
网友:拜托,有几个工作不久的年轻人能够凭自己力量一下拿出个二三十万买房?可是到了二十七八岁,也该谈婚论嫁了吧,没房住哪呀!有本事你就扛着,等自己奋斗到三十多岁把钱攒够了再考虑个人问题,不过到那时真正着急的肯定是咱爸咱妈了!
和父母一起住,可这难道就不叫“啃老”了吗?据我所知还没有哪个人和父母住每月按时交房租的吧。租房住其实也是下下策,租金都能顶上月供了,而且还没有安定感。仔细想想,倒不如在父母经济条件允许的情况下,先把首付给交了,以后可以和另一半一起奋斗慢慢还嘛,总比还银行利息强多了!
网友:不是应不应该“啃老”,而是能不能做到不“啃老”。
父母辛苦一辈子,供养孩子。但凡有点能力和良心的人,都不会愿意去“啃老”。问题在于,现实中,想不想和能不能不完全由自己决定。房价与收入的比例太过悬殊,又没有稳定的出租房源,三天两头换租房不行,买房买不起,生活不能稳定,结婚生子只能推后,如果收入始终不能与房价房租价成合适比例,这生活肯定难过,更不要谈什么有质量的生活!
【反方】
陈旭(北京市隆安律师事务所律师):时下,年轻人买房子流行“啃老”——要求父母为子女赞助买房。或许是刚刚步入社会的年轻人,毕竟没有足够的积蓄来支付现在的“天价”房子;又或许是作为独生子女一代成长起来的年轻人,从小到大已经对于父母的悉心关怀习以为常……但是,无论什么理由,如果我们把买房子当做一种“成家立业”的象征,那么,自己的家还是应该靠自己的双手来创造。
这批要买房子的青年,他们的父母这一辈人,是经历颇为坎坷的一代人,好不容易可以安度晚年了,偏偏又遭遇上一个价格和需求差别悬殊的房地产市场,又要为子女的安家立业问题耗尽毕生积蓄。虽然说,父母为了子女操劳是不会有任何怨言的,但是作为儿女,年轻人是否考虑过,不回报辛劳一生的父母已是不妥,更何况再向他们伸手?
中国人看重房产,认为它是“安家立业”的象征。如果是这样,年轻人就更加应该靠自己的努力来实现自己的“房子梦”。父母一辈也是靠自己的双手支撑出儿女成长的一片天空,那作为终有一天也将会为人父母的年轻人,有什么道理现在心安理得的“啃老”?
创造的过程或许艰辛,但是靠自己的努力创造自己的家,这种经历本身也是人生的一笔宝贵财富。试想一下,住在自己努力营造的家里,那种满足感和幸福感,难道不值得年轻人期待吗?
再羸弱的小鸟也终究要长大,自己的家要靠自己来创造。父母不可能呵护子女一生,放开手让年轻人自己去创造,有多大的能力就去做多大努力。成熟自信的一代年轻人,不仅会给父母带来更多欣慰,更将是我们这个社会进步和发展的希望所在。
【反方后援】
胡光伟(四川省社会科学院社会学所副所长):坚决反对年轻人用父母的钱买房。认为年轻人应该有多大能力办多大的事,父母养育子女已经很不容易,年轻人不能成为“啃老一族”。
网友:我儿子工作四年,每月工资四千,月月花光。如今要结婚,说要靠家里掏钱买房。我们是工薪阶层,没有什么积蓄,满足不了他们的要求,他们就与我们老两口闹矛盾了,如何是好?
网友:有人说年轻的时候挣的钱很少,不能买房,由此就把这个做为啃老的理由,我呢?毕业两年了,现在一个月的所有收入也就2700左右,一个月除掉各种花费,也还是可以攒1600元左右的,这样几年下来加上和女朋友的一份也可以自己付首付什么的,怎么可能一定要用父母的钱才能生存。
PK后的观点
“我从来不是一个‘啃老族’……我买房只和银行借贷,不借任何其他人的钱。但是我为我的女儿准备了房子,我们愿意给女儿无私的奉献!”一位热心博友在自己的博客当中写下这些文字,这给“买房究竟应不应该做啃老族”的PK,蒙上了浓浓的亲情。
到这里,合理否的现实问题探讨,已经被浓浓亲情给PK掉了。
年轻人当“啃老族”有四个理由。一是年轻人普遍工资较低,二是城市房价高,三是想减少贷款,四是传统观念影响。
首先,目前大部分的适婚青年都只有四五年的工作经历,工资也就两三千元左右,加上很高的生活成本,准备结婚的小两口即便加上公积金也不够首付。这又引出第二个理由,大城市的房价太高。另外,大多数家庭还考虑到金融政策的影响,希望减少从银行的贷款,所以有的家庭首付不止付三成,这就更需要父母支援。再有,不能忽视的一个重要原因是,中国人传统的家庭观念。历来,家里稍有实力的父辈们,在儿子娶媳妇时都会帮着盖房、添置家具。如今城里无法盖房了,帮着付个首付也算是尽了为人父母的责任了。
从被调查者的情况来看,有近6成人表示,父母曾主动提出在经济上支援买房。买房“啃老”,已经超越了经济领域的理财概念,亲情的切入,更赋予其深刻的社会意义。在“啃老”买房一族看来,用父母的钱买房实际上是家庭内部低成本融资,因为大部分人表示,现在用了父母的钱,将来在父母需要的时候自然会鼎力相助,不存在啃掉父母养老钱的问题。再说,目前向银行借钱的利息也很高,自家的钱内部运作应该说比较划算。而调查也表明,大多数“啃老”买房的年轻人都表示,让父母资助的只是买房的首付款,以后的月供就不再依靠父母。所以他们认为自己也依然是自食其力的。
这场住房消费置业观念的第二场PK,实际上是第一场PK“住房应该一步到位还是梯度消费”的延续。有人不赞成年轻人一毕业就早早买房。鼓励大家买房子,就容易给人造成一种误解,就是每个人都要有自己的房产,年轻人不买房就不结婚,这怎么可能呢?
买房“啃老族”的一个重要逻辑是,房价涨得太快,如果现在不买,那么过了一段时间,同样的钱买不到过去能买到的好位置房子。那么问题是,房价真的是只涨不跌的吗?